Проектирование

Проектирование главный этап строительства частных домов, здесь определяется порядок и очередность действий при осуществлении строительства дома. Исходя из ландшафта и климатических условий, рассчитывается необходимая толщина стен и фундамента, тип крыши, свойства материалов. От данных параметров зависит устойчивость и долговечность здания, его энергосбережение и теплоизоляция.

 

Проектирование частных домов состоит из создание эскиза, архитектурного проекта, конструктивной части и инженерных систем. Выполним работы по одному из этих разделов, или в комплексе. Учтем индивидуальные пожелания заказчика.

 

Архитектурный проект, помогает определить будущую конструкцию здания от фундамента до крыши. Здесь содержатся:

  • планировки с экспликацией помещений
  • размеры всех помещений дома
  • привязка окон и дверей на плане
  • Фасад дома в цветовом решении, на котором отображен экстерьер с четырех сторон
  • план кровли дома с основными размерами
  • углами наклона и привязками к осям
  • свес кровли по фасадам
  • 2 разреза по дому, продольный и поперечный (как правило по лестнице, если дом в 2 этажа)
  • план привязки дома на участке (расположение дома на участке, сколько места он займет, расстояние от границ участка со всех 4х сторон дома.
  • 3D визуализация проекта
  • пояснения с рекомендациями по конструктивным решениям, пожарной безопасности, отоплению и вентиляции, водопроводу и канализации, электроснабжению.

 

Архитектурный проект соответствует всем строительным нормам и правилам, который обладает исходными данными для конструктивной части проекта, инженерных сетей, а также дизайн интерьера. После согласования проекта с архитектором, выдадут паспорт, который необходим для регистрации дома по окончании его строительства.

 

Выполнив Архитектурный проект, можно построить по нему дом. Но, чтобы посчитать все нагрузки, например, на фундамент, стены, перекрытия между этажами, стропильную систему кровли и строительные материалы, а также сделать смету, близкую к реальности, требуется конструктивный проект, то есть проект для строителей. В архитектурном проекте вы не найдете количество материала, подробные схемы перекрытий, фундамента, стропильной системы кровли, инженерных сетей и т.д.

 

Вторым этапом является разработка конструктивных решений, или проект для строителей. Он содержит всю необходимую информацию по основным размерам дома, спецификации и расчет строительных материалов, фундамента, стен, перекрытий, лестниц, кровли, основной концепции конструкций.

 

Проект для строителей, или проект конструктивные решения включает в себя:

  1. Общие данные (содержание проекта, основные технико-экономические показатели и характеристика площадки строительства)
  2. Фундамент (содержит план фундамента, разрезы, узлы и спецификация)
  3. Разбивочные планы этажей (кладочные планы всего дома, которые содержат все основные размеры, привязку окон, дверей, внутренних перегородок)
  4. Крыльцо (конструкция крыльца, разрезы и спецификация)
  5. Перекрытия (схемы перекрытий, конструкция, основные узлы и спецификация элементов или материалов)
  6. Перемычки (схемы расположения перемычек над окнами, дверьми, возможными проемами, пролетами. Спецификация элементов или материалов)
  7. Лестница (конструкция лестницы,разрезы, узлы и спецификация)
  8. Кровля (план кровли, схемы стропильной системы кровли, узлы, разрезы и спецификация)
  9. Вентиляционные каналы (разрезы, узлы и спецификация)
  10. Ведомость оконных и дверных проемов (общее количество с точными размерами, дверей и окон).

 

Преимущества конструктивного проекта:

  • В соответствии со спецификацией сможете сделать смету как на строительные работы, так и на материалы
  • Вас не обманут при строительстве, так как вы знаете объемы и метры строительных материалов
  • Увеличится скорость строительства

 

Проект инженерных систем нужен для расчета мощностей, потребляемых вашим домом. Учет электрических и тепловых нагрузок, а также правильно рассчитать вентиляцию, канализацию и водопровод.

 

Проект инженерных систем подразделяется на 3 раздела:

  1. Проект внутреннего водоснабжения и канализации
  2. Проект внутреннего отопления и вентиляции
  3. Проект внутреннего электроснабжения

 

В проекте водоснабжения и канализации содержатся все необходимые схемы для монтажа водонагревателя, распределительного коллектора системы водоснабжения, канализации, а также спецификацию оборудования и материалов.

Оборудование будет подобрано с индивидуальным расчетом  роль в этом сыграет конструкция дома, материал из которого построен дом и климатические условия. Построив дом по такому проекту заказчик получит комфорт, долговечность пользования водоснабжением и канализацией.

 

Проект внутреннего отопления и вентиляции содержит все необходимые схемы, планы и спецификации для монтажа коллектора отопления, радиаторов, теплых полов, котельной, вентиляционных каналов. Расчет теплопотерь ограждающих конструкций. Задача конструкторов – сделать дом теплым, рассчитать проектирование систем отопления из соображений экономичности, надежности и долговечности. Обеспечить вентиляцией помещения повышенной влажности, такие как туалет, ванная комната, кухня.

 

Завершающий раздел инженерных систем — проект внутреннего электроснабжения дома. Здесь все схемы и спецификации по сети освещения, розеток, план электроснабжения теплого пола и т.д. Проектирование электроснабжения включает в себя расчет щита рабочего освещения, расчет щита аварийного освещения, информацию и схему по заземлению дома и молниезащите. В этом проекте конструктора рассчитают общую безопасную электрическую нагрузку с учетом всех потребностей и пожеланий по электрическому оборудованию и бытовым приборам в будущем доме заказчика.

 

Стоимость всех проектных работ под ключ 1800 руб. за м2. Цена одного проекта 660 руб. за м2. минимальный заказ от 35000 руб.